Обсуждаемые вопросы:
— для кого станет возможным воспользоваться ипотечными каникулами
— как изменится рынок недвижимости, строительства и ипотеки после вступления закона в силу
— когда будет снижена ставка ипотечного кредита до 8 %
— какие еще изменения в кредитной политике необходимы для улучшения жизни россиян
Участники:
Сергей РЯБУХИН – председатель Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам
Анатолий АКСАКОВ – председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку
Сергей КАТАСОНОВ – заместитель председателя Комитета Госдумы по бюджету и налогам
Ирина РАДЧЕНКО – заместитель руководителя Рабочей группы при Госдуме по имущественным налогам, кадастровой оценке и оценочной деятельности
Сергей Рябухин: «Задачу, сформулированную президентом — выход на ежегодную сдачу 120 миллионов квадратных метров жилья, — можно выполнить, лишь создав систему стимулов и льгот для заёмщиков и банков».
Более шести триллионов рублей, или 44% всего объёма кредитования физических лиц приходилось к началу 2019 года на ипотеку. Доля просроченных по ипотеке кредитов хотя и остаётся очень невысокой, около 1,7%, однако имеет тенденцию к росту. Президент России Владимир Путин в Послании Федеральному Собранию, предложил ввести ипотечные каникулы для людей, потерявших доходы, а 8 февраля сенаторы и депутаты во главе со спикерами обеих палат Валентиной Матвиенко и Вячеславом Володиным внесли соответствующий законопроект на рассмотрение Госдумы.
Условия для оформления ипотечных каникул таковы: кредит взят не ранее чем за три месяца до обращения; заёмщик не допускал просрочек платежей; раньше не было реструктуризации кредита; имеются документальное подтверждение сложной жизненной ситуации — больничные листы, справки из Центра занятости, свидетельство о рождении ребёнка, заключение об инвалидности 1 и 2 группы и тому подобное.
Законопроект предусматривает возможность полной или частичной отсрочки платежей на срок до шести месяцев, но только один раз. При этом ипотечное жильё должно быть у заёмщика единственным пригодным для жилья. По истечении отсрочки второй раз «уйти на каникулы» будет невозможно, а кредит необходимо будет выплачивать на условиях, зафиксированных в первичном договоре. Заявление об отсрочке платежей банк обязан рассмотреть в пятидневный срок.
Председатель Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин предложил рассмотреть проблемы ипотеки шире, увязав её развитие с общими тенденциями в экономике. По словам сенатора, задачу, сформулированную президентом — выход на ежегодную сдачу 120 миллионов квадратных метров жилья, — можно выполнить, лишь создав систему стимулов и льгот для заёмщиков и банков.
К таковым можно отнести частичное финансирование из бюджета определённых категорий граждан: тех, кто в первый раз обратился за ипотекой или приобретает квартиру в новостройке. В этом случае, по мнению Сергея Рябухина, удастся не потерять темпы жилищного строительства, создать новые рабочие места и пополнять региональные бюджеты, освобождая их от многолетнего дефицита.