Совершенствуется залог земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Совет Федерации одобрил изменения в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения».

Как сообщил член Комитета СФ по экономической политике Алексей Синицын, Синицын
Алексей Владимировичпредставитель от исполнительного органа государственной власти Кемеровской области - Кузбасса закон направлен на реализацию поручения Президента РФ о повышении эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения посредством совершенствования института залога таких земель. В в том числе речь идет о повышении ликвидности предмета залога (ипотеки) и сокращения срока обращения взыскания на заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Предлагается исключить возможность отсрочки судом на срок до одного года реализации земельного участка при обращении на него взыскания по заявлению залогодателя. Будут отменены действующие ограничения на внесудебный порядок удовлетворения требований залогодержателя, если предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, на котором отсутствуют здание, строение, сооружение, при условии, что удовлетворение требований залогодержателя за счет такого имущества во внесудебном порядке предусмотрено договором об ипотеке.

Наряду с этим снимается запрет на обращение взыскания на заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения до истечения соответствующего периода сельскохозяйственных работ при условии сохранения за залогодателем права на реализацию произведенной или переработанной на таком земельном участке сельскохозяйственной продукции.

Устанавливается, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.