Совершенствуется защита прав граждан, проживающих в бывших ведомственных общежитиях

На 506-м заседании Совет Федерации одобрил внесение изменений в Федеральный закон «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» и статью 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

На рассмотрение палаты документ представил первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий. Чернецкий
Аркадий Михайловичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Свердловской области

Указанный закон разработан Министерством строительства и ЖКХ РФ в рамках исполнения поручений Президента России по вопросу обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в бывших ведомственных общежитиях.

В Федеральный закон «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» вносятся изменения, предусматривающие применение к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, норм главы 35 Гражданского кодекса РФ о договоре найма, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений.

При этом Федеральным законом установлено, что нормы главы 35 Гражданского кодекса РФ о договоре найма в данном случае применяются с учетом особенностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Одновременно законом вносятся изменения в названный Федеральный закон, предусматривающие указанные особенности: неприменение норм, устанавливающих обязанность регистрации ограничения права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма, норм о сроке договора найма и преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок, норм о расторжении договора найма жилого помещения.