Уточняется порядок применения кадастровой стоимости объекта недвижимости при оказании государственной или муниципальной услуги

Совет Федерации одобрил изменения в статьи 18 и 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» в части уточнения порядка применения кадастровой стоимости объекта недвижимости при оказании государственной или муниципальной услуги.

Как сообщил член Комитета СФ по экономической политике Эдуард Исаков, Исаков
Эдуард Владимировичпредставитель от исполнительного органа государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры устанавливается, что если при оказании государственной или муниципальной услуги, результатом которой является заключение в отношении находящегося в государственной или муниципальной собственности объекта недвижимости договоров аренды, купли-продажи либо установление сервитута, размер платы определяется исходя из величины кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости, подлежит применению кадастровая стоимость, действующая по состоянию на дату подачи в уполномоченный орган заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги.

В случае если после даты подачи в уполномоченный орган заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены полученные по итогам проведения государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая ниже кадастровой стоимости, установленной по состоянию на дату подачи заявления, должна применяться кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН на дату заключения вышеуказанных договоров аренды, купли-продажи или установления сервитута.

Федеральным законом предусматривается, что содержащаяся в составе отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости выписка из ЕГРН в обязательном порядке должна включать не только сведения о зарегистрированных правах, но и об ограничениях прав и обременениях на такой объект недвижимости.