Совершенствуется правовое регулирование правоотношений, связанных с распоряжением общим имуществом собственников

На 549-м заседании сенаторы одобрили внесение изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ, направленные на совершенствование правового регулирования правоотношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением общим имуществом собственников недвижимых вещей.

Документ, внесенный Президентом РФ, представил член Комитета СФ по конституционному законодательству и государственному строительству Николай Владимиров. Владимиров
Николай Николаевичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Чувашской Республики

Глава 16 «Общая собственность» части первой Гражданского кодекса РФ дополняется новым параграфом 2, которым устанавливается единое правовое регулирование в отношении общего имущества собственников недвижимых вещей и закрепляются положения о праве общей долевой собственности собственников недвижимых вещей на общее имущество, о доле в праве общей собственности на общее имущество, о владении, пользовании и распоряжении общим имуществом, о бремени содержания общего имущества.

Предусматривается, что собственникам недвижимых вещей будет принадлежать на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей. Устанавливается возможность передачи недвижимых вещей, относящихся к общему имуществу, в собственность третьим лицам, в случае если решение об этой передаче принято собственниками недвижимых вещей единогласно и при условии, что эта передача не противоречит закону.

Федеральным законом в статье 123² Гражданского кодекса РФ закрепляется возможность преобразования гаражного кооператива в товарищество собственников недвижимости.

Предусматривается внесение корреспондирующих изменений в иные положения части первой Гражданского кодекса РФ, а также в Федеральный закон «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» и Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Федеральный закон вступает в силу с 1 октября 2023 года.