В ходе заседания Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера был рассмотрен ряд федеральных законов.
Председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко
Шевченко
Андрей Анатольевичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Оренбургской области
провел
заседание Комитета, на котором были рассмотрены федеральные законы и законопроекты.
Член Комитета СФ Олег Голов
Голов
Олег Евгеньевичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Республики Башкортостан
представил Федеральный закон «О строительстве жилых домов по договорам
строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Законом регулируются отношения, связанные со строительством юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями жилых домов на земельных участках, принадлежащих гражданам страны на праве собственности, а также предоставленных гражданам на праве аренды, безвозмездного пользования в целях приобретения ими права собственности на жилые дома, построенные на таких земельных участках. В том числе с использованием промышленной продукции лесопромышленного комплекса и иной промышленной продукции, произведенной на территории России, в соответствии с договором строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу (договор строительного подряда) в целях защиты их прав и законных имущественных интересов.
По словам сенатора, законом закрепляются такие понятия, как «заказчик», «подрядчик», «домокомплект», «уполномоченный банк».
Денежные средства на счет эскроу вносятся после подписания сторонами договора строительного подряда на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем на шесть месяцев предусмотренный договором срок окончания строительства жилого дома. Определяется порядок перечисления уполномоченным банком денежных средств со счета эскроу в случае прекращения договора в связи с отказом заказчика от исполнения договора строительного подряда, а также порядок возврата средств материнского капитала в случае, если заказчиком использовались такие средства при уплате цены договора строительного подряда, который прекращен.
Как подчеркнул Олег Голов, этот закон направлен на повышение прозрачности и доступности рынка индивидуального жилищного строительства и нивелирования сопутствующих рисков, а также создания аналога проектного финансирования для профессиональных подрядчиков в сегменте частного домостроения.
Сенатор также представил изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». В частности, вносятся изменения в Федеральный закон «О страховании вкладов в банках Российской Федерации», устанавливающие особенности страхования денежных средств, размещенных на счете эскроу.
Кроме этого Федеральным законом закрепляется возможность направления средств материнского капитала на строительство жилого дома по договору строительного подряда с использованием счетов эскроу. Определяется порядок возврата таких средств в случае прекращения договора строительного подряда.
В ходе заседания Комитет СФ рассмотрел изменения
в статью 2 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». По этому вопросу выступил член Комитета СФ Сахамин Афанасьев
Афанасьев
Сахамин Милановичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Республики Саха (Якутия)
.
Документ направлен на реализацию Постановления Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 2 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» в связи с жалобой гражданина С.А. Борисова».
Согласно закону наличие земельного участка в собственности не может лишать права на жилищную субсидию жителя Крайнего Севера в случае его постановки на учет до принятия Федерального закона, ужесточившего требования к очередникам.
Сенаторы рекомендовали Совету Федерации одобрить рассмотренные федеральные законы.